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Der Markt verlangt heute kostengünstigen Wohnungsbau.
Ausländische, angeblich preiswertere Bauweisen kritiklos zu übernehmen, führt nicht zum Erfolg.
Die Analyse durchgeführter Bauten beweist: Preiswert Bauen ist keine Frage der Bauweise.
Kosteneinsparungen bringen vor allem
- eine frühzeitige und
- sorgfältige Planung bis ins Detail
- rationelle Arbeitstechniken
- einfache Baukörper
- verminderte Ausstattungsqualität und
- begrenztes Bauvolumen.
* Quelle: Mauerlexikon POROTON
Kostengünstiges Bauen ist nicht nur eine Frage der Investitionskosten, sondern auch der Folgekosten, der Wertsteigerungen und des Wiederverkaufswertes.
Für Kapitalanleger sind die Folgekosten - besonders beim sozialen Wohnungsbau - ein wichtiges Entscheidungskriterium.
Instandhaltungskosten
Massive gemauerte Gebäude erfordern nur geringe Instandhaltungskosten. Das bestätigt der Bauschadensbericht der Bundesregierung von 1988.
Putzfassaden auf Massivmauerwerk widerstehen viele Jahre Regen und Spritzwasser. Einschalige Ziegelwände erfordern über 80 Jahre im Durchschnitt nur zwei bis drei Ausbesserungen. Pro Jahr müssen dafür nur 1,12 DM je m² als statistischer Mittelwert zurückgelegt werden.
Energiekosten
Massive Ziegelhäuser sind konstruktionsbedingt luftdicht. Die Heizenergie wird nicht durch Fugen und Ritzen aus dem Haus geblasen. Das spart Heizkosten und fördert den Wohnkomfort.
* Quelle: Mauerlexikon POROTON
ZU GUTER LETZT...
Es gibt kaum etwas auf dieser Welt, das nicht irgend jemand ein wenig schlechter machen und etwas billiger verkaufen könnte und die Menschen, die sich nur am Preis orientieren,
werden die gerechte Beute solcher Machenschaften.
Es ist unklug, zuviel zu bezahlen, aber es ist noch schlechter, zuwenig zu bezahlen. Wenn Sie zuviel bezahlen, verlieren Sie etwas Geld, das ist alles.
Wenn Sie dagegen zuwenig bezahlen, verlieren Sie manchmal alles, da der gekaufte Gegenstand die ihm zugedachte Aufgabe nicht erfüllen kann.
Das Gesetz der Wirtschaft verbietet es, für wenig Geld viel Wert zu erhalten.
John Ruskin, Philosoph
(England, 1819-1900)